Sabemos que um imóvel para locação pode ser um investimento interessante, porém, como todo investimento, há que se observar dois vetores fundamentais: a expectativa de retorno e os riscos envolvidos.
Analisando o vetor dos riscos envolvidos em uma locação, a inadimplência aparece como preocupação constante de proprietários e imobiliárias, especialmente em tempos de instabilidade política e econômica. A própria Lei do Inquilinato, prevê garantias contratuais, como o fiador, seguro fiança ou caução, justamente para mitigar os riscos envolvidos na relação locatícia, incentivar uma interação segura e estável e promover o cumprimento do contrato.
Ocorre que, em tempos turbulentos há uma tendência em se proteger o investimento e ser mais criterioso na exigência das mencionadas garantias. Por outro lado, em uma economia claudicante com diminuição de renda e aumento no desemprego, as pessoa têm menos opções de oferecer garantias robustas. Assim, forma-se uma equação perigosa, onde há mais exigência por parte dos proprietários e menos alternativas do lado dos inquilinos.
Neste momento, alternativas criativas precisam ser propostas. Não aquela criatividade que ficou conhecida na contabilidade e apenas encobre um vício ou posterga um problema, mas alternativas concretas que impulsionem o mercado.
Foi neste ponto que em 2016 procurou-se diminuir o custo do seguro fiança. Uma garantia que é conhecida por trazer muita segurança à locação, porém, também é destacada pelo seu alto custo. Algumas iniciativas restaram infrutíferas, pois ao diminuir o custo do seguro, diminuíram também, consideravelmente, a sua cobertura. E o mercado mostrou sinais claros que a vocação do seguro fiança é ser uma garantia completa e diminuir o seu escopo acaba por desconfigurar seu intuito.
Foi neste cenário que a Marc Imóveis desenvolveu o Seguro Fiança Custo Reduzido, uma garantia completa com um custo reduzido. Este produto será lançado em um evento em parceria com a Porto Seguro onde teremos a palestra: “Panorama sobre locação de imóveis para 2017” com o Palestrante Amadeo Reis Vezzoni no dia 08/02 no auditório UniMarc na sede da marc (Av. Aclimação, 690). O evento é gratuito e será seguido de um coquetel. A confirmação é indispensável através do link: http://conteudo.marc.com.br/panorama2017
Evento: Panorama sobre locação de imóveis para 2017
Onde: Auditório UniMarc na Avenida Aclimação, 690
Quando: 08/02/2017 às 18h30
Indispensável confirmação
Gostaria de saber + sobre seguro fiança.
Grato, Hamilton