A crise econômica no Brasil em 2016 afetou diretamente o mercado imobiliário. Apesar dos sinais de recuperação, a população ainda se mostra receosa ao assumir uma dívida longa que é comprar um imóvel. Porém, aqueles que decidem investir nesse bem vêm encontrando a maior dificuldade quando chega a hora de financiar um imóvel.
Atualmente, as exigências dos bancos estão cada vez maiores, com um crédito restrito e altas taxas de juros. Com tantas mudanças e restrições nos financiamentos imobiliários, o cenário para quem deseja comprar está um pouco mudado, mas não se de desespere!
Hoje existem várias alternativas para que você possa financiar um imóvel e realizar o sonho da casa própria. Consórcios, financiamentos diretos com as construtoras, bancos privados e programas de financiamento com a Caixa Econômica Federal, todas essas são alternativas para a compra do imóvel. O importante é manter a calma, pesquisar e analisar as melhores alternativas.
Pensando nisso, separamos algumas opções de financiamento de imóveis para quem está em dúvida na hora de comprar um imóvel.
Consórcios
Através de consórcios, um grupo de pessoas realiza o pagamento de parcelas mensais para ratear o valor de um bem. Através do dinheiro de cada uma delas, os membros receberão a qualquer momento uma carta de crédito, obtendo os recursos necessários para a compra do imóvel. Os custos dos consórcios variam entres 4% e 5% ao ano. As vantagens dessa alternativa são os juros baixos e a possibilidade do uso do FGTS para dar lances e receber a carta de crédito.
Diretamente com a construtora
O financiamento direto com a construtora é uma segunda alternativa para quem deseja realizar o sonho de comprar um imóvel, porém não conseguiu que o banco liberasse seu crédito. Este método é liberado para alguns empreendimentos, financiando até 80% do valor do imóvel com uma taxa de juros de 12% ao ano, mais o valor do IPCA, em um prazo que varia de 150 a 240 meses, oscilando de construtora para construtora.
Bancos privados
Os bancos privados chegam a financiar de 60% a 70% do valor do imóvel. O recomendado é consultar cada um dos bancos para entender seus métodos e descobrir qual deles oferece os melhores custos, de acordo com o seu perfil. O valor de entrada em bancos privados é inferior ao da Caixa Econômica Federal e o comprador que possuir um bom histórico com a Instituição pode conseguir juros menores.
Caixa Econômica Federal
A escolha de 67,89% de pessoas que desejam financiar um imóvel, a Caixa utiliza recursos do Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisição de imóveis residenciais novos ou usados avaliados em um valor de até 400 mil reais. Já os financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) possuem taxas que variam de 9,5% a 9,9%.
Minha Casa, Minha Vida
Um programa habitacional popular criado pelo Governo Federal. Ele trabalha com uma das menores taxas de juros para financiamento ou linha de crédito em geral, taxas que variam de 5% a 7,16%, com uma entrada a partir de 10%. O interessado deve ter renda entre R$ 1.600 a R$ 5 mil e adquirir imóvel com um valor de até 190 mil reais.
Comprar um imóvel é um grande sonho, mas a aquisição necessita de um estudo do mercado, principalmente realizando simulações nas instituições financeiras. Uma vez que se trata de um investimento a longo prazo e sempre que precisar, peça orientação a um profissional imobiliário. A MARC é uma empresa especializada na prestação de serviços de intermediação imobiliária, administração de locações e condomínios, e serviços jurídicos. Desde 1976 oferecemos aos nossos clientes experiência e credibilidade.